北京單價超10萬元豪宅今年已成交304套

2016年09月08日07:47  來源：北京晚報

　　本報訊（記者李海霞）隨著京城新房的豪宅化，以前想都不敢想的價格現在也能賣得不錯。中原地產研究中心統計：截至日前，今年北京頂級豪宅的成交已經刷新歷史紀錄，單價超10萬元的豪宅已經成交304套，是2015年同期的5倍。

　　成交套數最多的是位于東直門的使館壹號院，該項目是融創與南昌市政集團共同開發的，由3棟19層建筑組成，戶型面積180至280平方米，銷售均價12萬元左右，今年已累計成交73套。成交套數位列第二的為位于巴溝的中赫·萬柳書院，成交均價15萬元，今年成交45套；第三名為東四環外的泛海國際，成交均價11萬元，今年成交44套。

　　對于今年出現頂豪爆發的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，首先是資金潮下的資產荒，優質資產缺失，而資金寬裕，很多過去實體經濟、金融資產都開始轉投核心城市的優質房產；其次是整體市場水漲船高，過去北京普通住宅成交均價為2萬元，隨著這一輪房價的爆發，普通住宅成交均價已經超過3萬元，導致過去一大批單價8萬左右的項目，進入了10萬+行列。

　　張大偉介紹，因為近兩年頂級豪宅的入市量增加，這些項目的銷售前景并不樂觀，按照300億的年銷售速度，大約要7年左右。